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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.99 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
長安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳人
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：22.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.46 坪
- 附屬建物面積：1.16 坪
- 共同使用：2.82 坪
- 其他面積：7.67 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首次購屋者或精算型投資者
此物件位於蘆洲成熟商圈，生活機能完善，且具備電梯與車位，對於年輕夫妻或剛成立的家族來說，是進入該區域置業的不錯切入點。總價 1388 萬包含車位，單價雖因含車位而略高，但在蘆洲地區仍具競爭力。
然而，屋齡 26 年是不可忽視的因素，建議您在決定购买前，務必確認管理委員會的修繕基金狀況，並請銀行評估貸款成數與年限。此外，需考量 2 房 1 衛的空間是否足以滿足未來 3 至 5 年的居住需求，若僅作為過渡性居所或投資收租，此物件值得考慮；若計劃長期居住且對空間品質要求極高，則建議進一步評估翻新成本與空間動線。
問與答
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